16 июня
Поставить закладку Сделать стартовой О проекте Помощь Размещение рекламы на сайте
MyMetal.ru | весь металлургический рынок России
расширенный поиск

Новости индустрии


УГМК построит в Екатеринбурге деловой центр



Уральская горно-металлургическая компания начала девелоперский проект. В центре Екатеринбурга на деньги УГМК будет построен деловой центр стоимостью около $ 1 млрд. Об этом пишет газета «Ведомости».«Несмотря на то, что в Екатеринбурге работают крупнейшие в стране сырьевые корпорации, здесь нет полноценного делового района», – отмечает архитектор Михаил Мандрыгин, консультировавший УГМК. Компания Искандера Махмудова взялась это исправить и создала управление недвижимостью и инвестициями для реализации проекта «Екатеринбург-Сити». Его руководитель Аурика Городницкая сообщила «Ведомостям», что на участке в 8 га в центре Екатеринбурга (пересечение улиц 9 января и Челюскинцев) будет построено более 400 000 кв. м коммерческой недвижимости.Первый этап проекта – строительство пятизвездочного отеля Hyatt на 300 номеров (32 000 кв. м) уже началось и обойдется в $ 107 млн., сообщили в компании. В конце 2008 г. Hyatt примет первых посетителей, обещает Городницкая.На втором этапе в «Екатеринбург-Сити» будут построены несколько башен с офисами, самая высокая – 60-этажная (всего около 300 000 кв. м). Кроме них будут построены торговый и развлекательный центры, а также трехзвездочный отель. Алексей Черноскутов, главный архитектор Верх-Исетского района Екатеринбурга, где планируется построить комплекс, уточнил, что будет возведено три или четыре небоскреба с магазинами и парковками в цокольных этажах. «Сейчас застройщик расселяет жильцов домов, которые расположены на участке. Но земля площадью 78 000 кв. м еще не передана в аренду компании», – добавил чиновник.Все инвестиции в деловой центр в УГМК оценивают примерно в $ 1 млрд. «Это будут собственные средства, мы не исключаем вхождения в проект соинвесторов», – сообщила Городницкая. В том числе для этого компания на прошлой неделе представила «Екатеринбург-Сити» на международной выставке недвижимости MIPIM во Франции. Компании из этой страны играют заметную роль в проекте: генподрядчиком выступает Bouygues, архитектором – Valode and Pistre. А схема финансирования проекта предполагает, что на 30% это будут собственные средства УГМК, а на оставшиеся 70% будет организован синдицированный кредит международных банков под страховку Экспортно-импортного агентства Франции (COFACE). Агентство пока не получало заявки по данному проекту, говорит представитель по связям с общественностью Патрис Гудуф. Завершить «Екатеринбург-Сити» в управлении недвижимостью и инвестициями УГМК надеются в 2012 г.Возможно, в одной из башен «Екатеринбург-Сити» разместится часть подразделений УГМК, говорит Городницкая. В компании подтвердили, что ее руководители обсуждают этот вариант. В высотках расположатся штаб-квартиры ведущих уральских компаний, надеются в УГМК. Еще на стадии проектирования к офисам проявляли интерес крупные арендаторы, говорит Мандрыгин. Президент екатеринбургской группы компаний «Технология ресурсов» Михаил Бабин заявил, что мог бы рассмотреть предложение по аренде, «но многое будет зависеть от цены». В екатеринбургском представительстве AIG Life перенос своего офиса в «Екатеринбург-Сити» считают нецелесообразным, так как сейчас он располагается в здании, в котором можно разместить большую вывеску, что нереально в гигантском бизнес-центре. «Но скоро мы планируем открыть два новых офиса, и один из них может появиться и в здании, которое строит УГМК», – уточнил представитель AIG Life.«В крупных городах, как Екатеринбург, Новосибирск, давно существует спрос на такие деловые центры, однако он пока не удовлетворен. Если УГМК выдержит заявленные параметры, проект безусловно станет успешным», – говорит главный исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков относит к классу А офисы в «Центре международной торговли — Екатеринбург» (3000 кв. м), к классу В – примерно 90 000 кв. м.Константин Романов, директор отдела консалтинга Knigt Frank, подчеркивает сходство проекта по масштабу и концепции с «Москва-Сити». Однако Мандрыгин отмечает слабые стороны «Екатеринбург-Сити». Начинать застройку лучше с более мелких объектов, чтобы по ходу можно было вносить коррективы в основную часть, говорит он. Управляющий партнер «БК-Недвижимость» Павел Кузнецов предостерегает, что платежеспособного спроса на такое количество офисов может не быть, даже если потребность в офисных помещениях такого класса за время строительства удвоится. «Или весь город переедет работать в одно место», – иронизирует Кузнецов.Это не первый проект УГМК в сфере строительства: она также проектирует в Екатеринбурге две высотки «Стражи Урала» общей площадью около 140 000 кв. м. В одной расположатся апартаменты, в другой – офисы, конференц-залы и развлекательная часть.http://www.justmedia.ru

Комментарии

{Name}
{Date}
{Time}
{Text}
{Label:leaveComment}
{Label:nameLabel}
{Label:ratingLabel}
{Label:commentLabel}


Смотрите также: Новости портала, Новости индустрии, Новости компаний



MyMetal