19 апреля

А Вы думали, что строительство дорожает только в Москве?

/Rusmet.ru, Амаль Бенхадид/  Рост цен на материалы для строительства при увеличении стоимости труда способствовал увеличению стоимости проектов, реализуемых в ОАЭ, до суммы свыше 825 млрд. дирхам (226 млрд. долл. США), или в среднем на 30-35 % за последние три года.    В частности, цены на сталь для конструкций выросли с 1800 дирхам /т (490 $/t) в 2004 г. до 2300 дирхам/т (630 $/t ) в 2006 г., цены на алюминий – с 8,75 дирхам/кг (2,40 $/кг) в 2005 г. до 14,5 дирхам/кг (3,97 $/кг) в 2006 г.В то время, как производство стали в регионе Ближнего Востока в 2005 г. увеличилось на 12% по отношению к уровню 2004 г. (14,2 млн. т), потребление в 2005 г. возросло на 37% по отношению к уровню 2004 г. (25,3 млн. т). В регионе наблюдается дефицит около 18,8 млн. т, который рынок вынужден  покрывать импортными поставками, что, в свою очередь, способствует росту цен. Цены на горячекатаный толстый лист, к примеру, в августе 2006 г.  в среднем выросли на 38%, а по отдельным сделкам - на 45,2%.  В тоже время, среднемировой рост составил лишь 13,6%. В 2005 г. импорт алюминия в Дубай оценивался в 2 млрд. дирхам, экспорт составил 2,4 млрд. дирхам (0,65 млрд.$), в то время как реэкспорт – лишь 226 млн. дирхам (61,9 млн.$).  В 2005 г. мировое потребление алюминия составило 31,6 млн. тн, что превысило производство на 0,4 млн. тн. Образовавшийся дефицит способствовал увеличению мировых цен на 17,3% в августе 2006 г. по сравнению с уровнем 2005 г. В Дубае в августе 2006 г. наблюдался более крутой рост цен - на 22%.Цены на цемент в Дубае в августе 2006 г. возросли на 11%, тем самым установив самый высокий ценовой уровень в мире и в регионе Ближнего Востока, в частности. Совокупное производство цемента в Дубае в 2005 г. составило 11,2 млн. тн, в то время как совокупное потребление – 12,8 млн. тн.   Этот недостаток покрывался импортными поставками. В регионе Ближнего Востока валовое производство цемента в 2005 г. соответствовало 122 млн. тн, в то время как потребление – 128 млн. тн. Вследствие дефицита в 6 млн. тн цены в регионе возросли на 10%. Мировое производство цемента в 2005 г. возросло на 4,2%, составив 2,2 млрд. тн. С другой стороны, потребление было оценено на уровне 1,9 млрд. тн. Спрос на цемент растет быстрее, чем предложение. Как следствие, ожидается, что в ближайшем будущем будет наблюдаться дефицит. Мировые цены на цемент увеличились на 7%. Отмечается, что строительный бум в Дубае породил больший спрос на продукцию из дерева. Стоимость импорта подобных товаров возросла с 1,5 млрд. дирхам (0,40 млрд. $) в  2004 г. до 1,9 млрд. дирхам (0,52 млрд. $) в 2005 г. Цены на продукцию из дерева увеличились на 23% в августе 2006 г. по отношению к уровню 2005 г., превысив темп прироста мировых цен, составивший 9,8%.  По данным Danube Building Materials FZCO (Дубай), чрезмерное увеличение цен на такие материалы как красное дерево, MDF белого дерева, клееную фанеру ударило по строительным подрядчикам и застройщикам. Цены на указанные материалы возросли на 20-30% в течение августа и в период последующих 2-3 месяцев могут увеличиться еще на 20%.